U校园学习|题目:【计算题】某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元（建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60％，第二年投入40％，均为均匀投入），管理费用为建造成本的3％，年利息率为6％，销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年；设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年，假设残值率均为0，试计算该建筑物的折旧总额。|U校园学习
U校园学习|【计算题】某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元（建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60％，第二年投入40％，均为均匀投入），管理费用为建造成本的3％，年利息率为6％，销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年；设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年，假设残值率均为0，试计算该建筑物的折旧总额。答案：(1)计算建筑物的重置价格： ①建造成本＝800（万元） ②管理费用＝800×3%＝24（万元） ③投资利息＝(800+24)×60%×［(1+6%)1.5-1］+(800+24)×40%×［(1+6%)0.5-1］＝54.90（万元） ④建筑物的重置价格＝800+24+54.90+50+120＝1048.90（万元） (2)计算建筑物的折旧额： ①墙、地面等损坏的折旧额＝18(万元) ②装修部分的折旧额＝200×2/5＝80(万元) ③设备部分的折旧额＝110×8/10＝88(万元) ④长寿命项目的折旧额＝(1048.90-18-200-110)×8÷50＝115.34(万元) ⑤该建筑物的折旧总额＝18+80+88+115.34＝301.34(万元)
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