网课答案分享

2024-03-07 01:30:01

265

网课答案|题目:【单选题】现有一宗规划用途为商住混合的城市土地，采用假设开发法估价，假设纯商业用途的估算结果是 800 万元，按纯居住用途的结果估算结果为 1000 万元。该宗土地的评估价值应为（）|welearn刷课技巧

welearn刷课|【单选题】现有一宗规划用途为商住混合的城市土地，采用假设开发法估价，假设纯商业用途的估算结果是 800 万元，按纯居住用途的结果估算结果为 1000 万元。该宗土地的评估价值应为（）
答案：1000 万元
网课答案在线查询|网课答案分享


上一篇：网课答案|题目:【单选题】评估一宗房地产开发用地2006年1月1日的价值，预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为2000万元，折现率为10％，则该土地的价值为（）万元。 |毕业设计怎么弄

下一篇：网课答案|题目:【计算题】某在建工程开工于2006年3月1日，用地面积2000平方米，建筑容积率为5.1，用途为公寓。土地使用年限为50年，从2006年3月1日起计。土地取得费用为楼面地价每平方米1000元，该公寓正常建设期为2年，建设费用为每平方米建筑面积2500元，至2006年9月1日已经完成主体封顶，已投入了建筑费用45％。估计该公寓可按期完成，建成后即可出租。可出租面积的月租金为每平方米80元，可出租面积为建筑面积的65％，正常出租率为80％，出租期间运营费率为30％。又知当地购买在建工程应缴纳的税费为购买价格的5％。试利用上述资料采用现金流量折现法估算该在建工程于2006年9月1日的正常购买总价和按照建成后的建筑面积折算的单价。假定资本化率为8％，折现率为14％。 |welearn刷课方法

原创文章列表 答案分享列表

网课xiaobai搜题小程序