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网课答案|题目:【单选题】评估一宗房地产开发用地2006年1月1日的价值，预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为2000万元，折现率为10％，则该土地的价值为（）万元。 |毕业设计怎么弄 2024-03-05 01:30:03

毕业设计怎么弄|【单选题】评估一宗房地产开发用地2006年1月1日的价值，预....... 276
网课答案|题目:【计算题】某商品住宅楼建于10年前，由购买政府出让的土地而建，土地使用权年限为70年，土地面积1500m2，土地出让价格（熟地）为每平方米1000元，现时重新取得该类土地每平方米需要1600元。住宅楼的总建筑面积为3300m2，当时的建筑造价每平方米900元，现时建造同类建筑物每平方米建筑面积需要1200元，经济寿命为50年。其中，门窗等损坏的修复费用为3万元；装修的重置价格为40万元，平均寿命为5年，已使用3年；设备的重置价格为100万元，平均寿命为15年，已使用10年。残值率均为0。试评估该住宅楼现时的价值。|U校园刷课方法 2024-03-05 01:30:03

U校园刷课方法|【计算题】某商品住宅楼建于10年前，由购买政府出让的土地....... 279
U校园学习|题目:【计算题】某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元（建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60％，第二年投入40％，均为均匀投入），管理费用为建造成本的3％，年利息率为6％，销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年；设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年，假设残值率均为0，试计算该建筑物的折旧总额。|U校园学习 2024-03-05 01:30:03

U校园学习|【计算题】某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经....... 332
网课答案|题目:【判断题】经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％，70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。|welearn刷课方法 2024-03-05 01:30:03

welearn学习技巧|【判断题】经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结....... 269
网课答案|题目:【单选题】某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12％，则开发利润为（）万元。|welearn刷课技巧 2024-03-05 01:30:03

welearn刷课|【单选题】某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管....... 297
网课答案|题目:【判断题】某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，销售税费为15万元，投资利息为25万元，开发利润为400万元。则其投资利润率为15.33％。 |毕业设计怎么弄 2024-03-05 01:30:02

毕业设计怎么弄|【判断题】某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万....... 303
网课答案|题目:【判断题】某房产年折旧率为1.6％，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。 |U校园刷课方法 2024-03-05 01:30:02

U校园刷课方法|【判断题】某房产年折旧率为1.6％，有效经过年数为12年，按....... 284
U校园学习|题目:【判断题】一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折旧率是1.67％，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。 |U校园学习 2024-03-05 01:30:02

U校园学习|【判断题】一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折....... 300
网课答案|题目:【判断题】某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。 |welearn刷课方法 2024-03-05 01:30:02

welearn学习技巧|【判断题】某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置....... 278
网课答案|题目:【单选题】某建筑物建成于2000年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，土地使用权出让合同未约定不可续期。建筑物的经济寿命为60年，有效经过年数为10年，如果要求取建筑物在2015年10月的现值，则建筑物的 剩余经济寿命 应为（　）年。 |welearn刷课技巧 2024-03-05 01:30:02

welearn刷课|【单选题】某建筑物建成于2000年10月1日，在该建筑物建成5年后补....... 296
网课答案|题目:【单选题】假设建筑物重置价格为500万元，有效经过年数为10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10％，此时建筑物的每年折旧额是（　）万元。|毕业设计怎么弄 2024-03-03 01:30:02

毕业设计怎么弄|【单选题】假设建筑物重置价格为500万元，有效经过年数为....... 307
网课答案|题目:【单选题】某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元／㎡，建筑物残值率6％，年折旧率2.2％，计算该建筑物的现值是（　）元。|U校园刷课方法 2024-03-03 01:30:02

U校园刷课方法|【单选题】某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120㎡，....... 324
U校园学习|题目:【单选题】某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（　）。 |U校园学习 2024-03-03 01:30:02

U校园学习|【单选题】某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单....... 344
网课答案|题目:【单选题】某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元／㎡，建筑物重置价格为900元／㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元／㎡。则该建筑物的成新率为（　）。 |welearn刷课方法 2024-03-03 01:30:02

welearn学习技巧|【单选题】某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，....... 287
网课答案|题目:【单选题】某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（　 ）。 |welearn刷课技巧 2024-03-03 01:30:02

welearn刷课|【单选题】某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年....... 275
网课答案|题目:【单选题】某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为（）万元。|毕业设计怎么弄 2024-03-03 01:30:01

毕业设计怎么弄|【单选题】某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，....... 305
网课答案|题目:【单选题】某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为（　）万元。|U校园刷课方法 2024-03-03 01:30:01

U校园刷课方法|【单选题】某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间....... 338
U校园学习|题目:【单选题】某幢空调已落后的办公楼，旧系统已计提折旧80万元，拆除该空调的费用为8万元，可回收残值40万元，重新购建价格（不含安装费）为150万元，安装新的空调系统的费用为6万元。则该办公楼因空调落后引起折旧额为（　）万元。 |U校园学习 2024-03-03 01:30:01

U校园学习|【单选题】某幢空调已落后的办公楼，旧系统已计提折旧80万元，....... 300
网课答案|题目:【单选题】某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元／㎡；建筑面积为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元／㎡。市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（　 ）元／㎡。 |welearn刷课方法 2024-03-03 01:30:01

welearn学习技巧|【单选题】某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元／....... 290
网课答案|题目:【单选题】某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／㎡，销售税费为300元/㎡，直接成本利润率为6％，则开发后地价为（ 　）元／㎡。|welearn刷课技巧 2024-03-03 01:30:01

welearn刷课|【单选题】某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，....... 282